Dysagervej 5C, Dalby

Villa · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.642 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 4642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (3630, sidste 24 mdr.): 14.104 kr/m² × 120 m².1.692.480 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.757.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerandel overdraget
1989jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	275 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	412 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	288 m	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	408 m	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Solbakkevej 20, Dalby 3630 Jægerspris	106 m²	669 m	20-10-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	191 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Strædet 8, Lyngerup 3630 Jægerspris	118 m²	1,9 km	04-05-2026	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	2,2 km	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	2,2 km	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	2,1 km	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu