Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Næsborgvej 30, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
5190 m²
Bebygget areal
1770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.508 kr/m².2.349.483 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.630 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.399.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden dec. 2018
202k780k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.000.000 kr.1. aug. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat2.399.304 kr.Markedet · 1992388.397 kr.Markedet · 1993401.200 kr.Markedet · 1994345.386 kr.Markedet · 1995318.069 kr.Markedet · 1996375.004 kr.Markedet · 1997394.887 kr.Markedet · 1998560.146 kr.Markedet · 1999571.238 kr.Markedet · 2000630.533 kr.Markedet · 2001709.239 kr.Markedet · 2002872.079 kr.Markedet · 2003743.164 kr.Markedet · 2004839.629 kr.Markedet · 2005867.595 kr.Markedet · 20061.168.672 kr.Markedet · 20071.497.007 kr.Markedet · 20081.100.940 kr.Markedet · 2009905.237 kr.Markedet · 20101.022.647 kr.Markedet · 2011992.498 kr.Markedet · 20121.193.275 kr.Markedet · 2013678.500 kr.Markedet · 2014967.482 kr.Markedet · 20151.150.500 kr.Markedet · 20161.243.189 kr.Markedet · 20171.311.806 kr.Markedet · 20181.493.703 kr.Markedet · 20191.484.440 kr.Markedet · 20201.629.639 kr.Markedet · 20211.851.302 kr.Markedet · 20221.971.485 kr.Markedet · 20231.606.452 kr.Markedet · 20241.966.647 kr.Markedet · 20251.996.206 kr.Markedet · 20262.253.269 kr.Markedet · 20271.886.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
1. aug. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.399.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsborgvej 34, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²23 m04-12-20242.420.000 kr.41.724 kr./m²
Næsborgvej 26, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²24 m15-09-20252.495.000 kr.43.017 kr./m²
Næsborgvej 24, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²36 m17-09-20242.500.000 kr.43.103 kr./m²
Næsborgvej 56, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²44 m20-02-20242.205.946 kr.38.034 kr./m²
Næsborgvej 20, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²59 m09-10-20242.450.000 kr.42.241 kr./m²
Næsborgvej 46, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²61 m27-05-20242.170.000 kr.37.414 kr./m²
Næsborgvej 62, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²64 m24-02-20251.995.000 kr.34.397 kr./m²
Næsborgvej 62, 2. th
2650 Hvidovre		58 m²64 m03-12-20232.050.000 kr.35.345 kr./m²
Næsborgvej 18, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²70 m10-09-20242.213.889 kr.38.170 kr./m²
Næsborgvej 44, 2. tv
2650 Hvidovre		58 m²70 m03-06-20262.995.000 kr.51.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden