Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gammel Højmevej 115, Højme

Villa · 147 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.652 kr/m².3.512.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.950 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.592.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden nov. 2023
635k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.395.000 kr.I dag · vores estimat2.592.011 kr.Markedet · 1992694.869 kr.Markedet · 1993810.558 kr.Markedet · 1994762.048 kr.Markedet · 1995739.998 kr.Markedet · 1996797.769 kr.Markedet · 1997856.275 kr.Markedet · 19981.056.636 kr.Markedet · 19991.144.836 kr.Markedet · 20001.203.489 kr.Markedet · 20011.271.697 kr.Markedet · 20021.215.396 kr.Markedet · 20031.219.218 kr.Markedet · 20041.123.080 kr.Markedet · 20051.607.298 kr.Markedet · 20061.636.698 kr.Markedet · 20072.358.909 kr.Markedet · 20082.066.967 kr.Markedet · 20091.821.330 kr.Markedet · 20102.119.887 kr.Markedet · 20111.554.672 kr.Markedet · 20121.970.682 kr.Markedet · 20131.978.179 kr.Markedet · 20142.066.673 kr.Markedet · 20151.974.210 kr.Markedet · 20162.298.345 kr.Markedet · 20172.365.524 kr.Markedet · 20182.355.822 kr.Markedet · 20192.461.515 kr.Markedet · 20202.821.959 kr.Markedet · 20213.012.177 kr.Markedet · 20223.166.086 kr.Markedet · 20232.696.715 kr.Markedet · 20242.895.018 kr.Markedet · 20253.697.344 kr.Markedet · 20263.329.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.592.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Højmevej 106, Højme
5250 Odense SV		155 m²392 m06-05-20243.150.000 kr.20.323 kr./m²
Gammel Højmevej 87, Højme
5250 Odense SV		154 m²487 m05-05-20241.825.000 kr.11.851 kr./m²
Stendyssen 9, Bellinge
5250 Odense SV		151 m²1,2 km14-11-20233.670.000 kr.24.305 kr./m²
Smallemålet 39, Sanderum
5250 Odense SV		147 m²1,6 km06-02-20242.895.000 kr.19.694 kr./m²
Hjortetakken 18, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²1,6 km27-01-20263.970.000 kr.26.824 kr./m²
Romerdalen 90, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²1,5 km10-12-20243.697.000 kr.24.647 kr./m²
Stendyssen 10, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²1,3 km20-05-20253.950.000 kr.28.214 kr./m²
Trykstokken 39, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²1,5 km19-06-20243.750.000 kr.25.862 kr./m²
Romerdalen 47, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²1,5 km21-10-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Romerdalen 37, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²1,5 km08-11-20254.620.000 kr.30.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden