Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Cypernsvej 20

Villa · 163 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 496 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.644 kr/m².10.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCypernsvej gns: 49.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.562.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²56 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²61 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²228 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²452 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²207 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²748 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²698 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²712 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²799 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²
Alperosevej 7
2300 København S		159 m²757 m30-10-20238.850.000 kr.55.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden