Vesterlundvej 213

Fritidshus · 33 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 2.574 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.619 kr/m².2.974.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.148.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,59 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023jul.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
1992Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	134 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	103 m	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	642 m	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	3,5 km	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	4,3 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Holten 51, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	51 m²	5,9 km	26-10-2023	2.375.000 kr.	46.569 kr./m²
Farmen 14 8600 Silkeborg	63 m²	3,5 km	18-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Himmelbjergvej 50 8600 Silkeborg	35 m²	10,7 km	11-09-2025	3.150.000 kr.	90.000 kr./m²
Farmen 8 8600 Silkeborg	65 m²	3,5 km	15-06-2024	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Møgeløvej 45 8600 Silkeborg	20 m²	8,8 km	07-04-2026	2.600.000 kr.	130.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu