Primulavej 5

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.768 kr/m².4.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 27.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.518.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 7 4600 Køge	145 m²	22 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Primulavej 9 4600 Køge	155 m²	39 m	01-09-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Jasminvej 11 4600 Køge	140 m²	112 m	30-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	420 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Funchsvej 14 4600 Køge	140 m²	300 m	01-03-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	475 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	513 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	513 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	297 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Lotusvej 12 4600 Køge	137 m²	248 m	29-11-2024	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu