Hovedgaden 5, Gundsømagle

Villa · 85 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.016 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 85 m².2.389.265 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.171.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	270 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	82 m	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	108 m²	390 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	459 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	504 m	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	559 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	579 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	276 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Ørebjergvej 29, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	673 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sognevej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	182 m	07-07-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu