Menu
For mæglere Log ind
Brønshøjvej 63, 1. th.
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Brønshøjvej 63, 1. th.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Brønshøj (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
11646 m²
Bebygget areal
3882 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.540 kr/m².2.108.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 38.182 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.096.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.385.541 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønshøjvej 67, 1. th
2700 Brønshøj		55 m²19 m09-12-20242.295.000 kr.41.727 kr./m²
Brønshøjvej 67, st. th
2700 Brønshøj		55 m²19 m03-12-20241.925.000 kr.35.000 kr./m²
Brønshøjvej 75, st. th
2700 Brønshøj		55 m²54 m07-09-20241.995.000 kr.36.273 kr./m²
Brønshøjvej 77, 1. tv
2700 Brønshøj		55 m²69 m03-09-20252.580.000 kr.46.909 kr./m²
Brønshøjvej 77, 2. tv
2700 Brønshøj		55 m²69 m06-08-20252.525.000 kr.45.909 kr./m²
Brønshøjvej 77, st. tv
2700 Brønshøj		55 m²69 m03-12-20241.895.000 kr.34.455 kr./m²
Brønshøjvej 87, 1. tv
2700 Brønshøj		55 m²137 m07-02-20241.995.000 kr.36.273 kr./m²
Brønshøjvej 65, 1. th
2700 Brønshøj		54 m²9 m13-03-20241.875.000 kr.34.722 kr./m²
Brønshøjvej 67, 1. tv
2700 Brønshøj		54 m²19 m03-03-20252.450.000 kr.45.370 kr./m²
Brønshøjvej 67, 2. tv
2700 Brønshøj		54 m²19 m27-11-20231.553.000 kr.28.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden