Sønderskovvej 4, Gravens, 6040 Egtved — Villa · 80 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.973 kr/m².1.276.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.058.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åglimt 25, Aagaard 6040 Egtved	80 m²	267 m	19-10-2024	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløvervænget 28, Aagaard 6040 Egtved	84 m²	676 m	23-06-2025	890.000 kr.	10.595 kr./m²
Bramdrupvej 6A, Gravens 6040 Egtved	69 m²	98 m	06-11-2025	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Toften 16, Gravens 6040 Egtved	112 m²	168 m	11-11-2024	1.405.000 kr.	12.545 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	4,2 km	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Bramdrupvej 123B, Aagaard 6040 Egtved	55 m²	1,8 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	4,3 km	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Sletmadevej 7 6040 Egtved	108 m²	2,0 km	26-06-2026	1.925.000 kr.	17.824 kr./m²
Havrevænget 6, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	624 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Lupinvænget 3, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	888 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu