Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Edvard Thomsens Vej 81, 3. 4

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
4512 m²
Bebygget areal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.534 kr/m².3.949.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdvard gns: 43.537 kr/m² (145 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.780.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,97 pct. siden maj 2017
325k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.900.000 kr.31. okt. 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat4.780.581 kr.Markedet · 1992506.352 kr.Markedet · 1993379.368 kr.Markedet · 1994432.520 kr.Markedet · 1995444.576 kr.Markedet · 1996608.608 kr.Markedet · 1997569.008 kr.Markedet · 1998516.736 kr.Markedet · 1999843.392 kr.Markedet · 2000922.856 kr.Markedet · 20011.181.928 kr.Markedet · 20021.400.784 kr.Markedet · 20031.519.584 kr.Markedet · 20041.600.456 kr.Markedet · 20051.759.824 kr.Markedet · 20062.454.936 kr.Markedet · 20072.392.544 kr.Markedet · 20082.304.720 kr.Markedet · 20092.223.672 kr.Markedet · 20101.996.280 kr.Markedet · 20111.973.224 kr.Markedet · 20121.898.072 kr.Markedet · 20132.399.584 kr.Markedet · 20142.419.120 kr.Markedet · 20152.556.664 kr.Markedet · 20162.787.400 kr.Markedet · 20173.090.560 kr.Markedet · 20183.333.352 kr.Markedet · 20193.363.800 kr.Markedet · 20203.440.184 kr.Markedet · 20213.964.312 kr.Markedet · 20224.180.000 kr.Markedet · 20233.701.016 kr.Markedet · 20244.066.656 kr.Markedet · 20254.548.632 kr.Markedet · 20265.788.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.780.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edvard Thomsens Vej 81, 6. 4
2300 København S		88 m²0 m03-08-20254.595.000 kr.52.216 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 81, 4. 4
2300 København S		88 m²0 m24-03-20253.995.000 kr.45.398 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 79, 5. tv
2300 København S		89 m²19 m18-12-20243.930.000 kr.44.157 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 85, 5. th
2300 København S		89 m²28 m01-01-20243.850.000 kr.43.258 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 87, 4. th
2300 København S		89 m²41 m04-07-20243.800.000 kr.42.697 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 57, 4. 4
2300 København S		87 m²106 m06-08-20254.055.000 kr.46.609 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 57, 2. 4
2300 København S		87 m²106 m11-11-20243.500.000 kr.40.230 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 69, 2. 3
2300 København S		90 m²42 m13-03-20243.275.000 kr.36.389 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 63, 6. 5
2300 København S		90 m²84 m30-06-20264.800.000 kr.53.333 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 63, 7. 5
2300 København S		90 m²84 m13-10-20243.695.000 kr.41.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden