Fortkaj 34

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 23 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 6827 m²
Bebygget areal: 1154 m²
Erhvervsareal: 255 m²
Grundareal: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.488 kr/m².7.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortkaj gns: 66.627 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.743 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering6.590.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,51 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.590.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2017Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortkaj 36, 3. 2 2150 Nordhavn	83 m²	10 m	03-10-2024	5.560.000 kr.	66.988 kr./m²
Fortkaj 36, 2. 2 2150 Nordhavn	83 m²	10 m	14-09-2024	5.700.000 kr.	68.675 kr./m²
Fortkaj 36, st. th 2150 Nordhavn	87 m²	10 m	14-01-2025	5.250.000 kr.	60.345 kr./m²
Fortkaj 22, 4. tv 2150 Nordhavn	94 m²	104 m	09-04-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Fortkaj 22, 3. tv 2150 Nordhavn	94 m²	104 m	16-12-2023	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²
Fortkaj 20, st. tv 2150 Nordhavn	101 m²	124 m	29-07-2025	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Fortkaj 20, 2. th 2150 Nordhavn	102 m²	124 m	24-01-2026	10.650.000 kr.	104.412 kr./m²
Fortkaj 20, st. th 2150 Nordhavn	103 m²	124 m	02-07-2026	8.900.000 kr.	86.408 kr./m²
Fortkaj 36, st. tv 2150 Nordhavn	105 m²	10 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	57.095 kr./m²
Fortkaj 18, st. th 2150 Nordhavn	109 m²	181 m	10-11-2025	8.995.000 kr.	82.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu