Rævlingevej 6

Fritidshus · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.173 kr/m².3.596.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævlingevej gns: 57.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.518.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1987Ombygning
1985majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	58 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	421 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	246 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	331 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	93 m²	370 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	510 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	500 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	90 m²	322 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	397 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	677 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu