Byhøjvej 16, Hyllerup

Villa · 146 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.357 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.443 kr/m².2.243.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1355% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.836.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1997 · Alm. Salg: 110.000 kr.
17. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1997majEjerskifte110.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 74 4200 Slagelse	150 m²	1,5 km	10-06-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Agerhønevej 20 4200 Slagelse	150 m²	1,7 km	30-06-2026	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Uffesvej 1 4200 Slagelse	138 m²	1,6 km	17-06-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Agerhønevej 13 4200 Slagelse	142 m²	1,8 km	26-03-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Solbakken 3 4200 Slagelse	152 m²	1,7 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Bekkasinvænget 5 4200 Slagelse	137 m²	1,6 km	06-10-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Uffesvej 6 4200 Slagelse	154 m²	1,6 km	19-10-2025	2.372.500 kr.	15.406 kr./m²
Vermundsvej 6 4200 Slagelse	140 m²	1,7 km	13-12-2023	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	1,5 km	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gormsvej 41 4200 Slagelse	137 m²	1,6 km	25-09-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu