Bredlundvej 47

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 25.000 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.175 kr/m².2.170.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.202.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	200 m²	954 m	01-09-2024	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	1,0 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,1 km	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	208 m²	1,3 km	13-08-2024	2.495.000 kr.	11.995 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	1,4 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	1,4 km	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Parkvej 53 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,9 km	25-10-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,0 km	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	201 m²	2,4 km	25-07-2024	2.760.000 kr.	13.731 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	1,2 km	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu