Rugmarken 39, 2. 8, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 2533 m²
Bebygget areal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.500 kr/m².1.455.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 29.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering1.441.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.375.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 39, 2. 7 3520 Farum	39 m²	0 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²
Rugmarken 39, st. 10 3520 Farum	31 m²	0 m	03-12-2024	901.000 kr.	29.065 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, 2. mf 3520 Farum	53 m²	628 m	10-12-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, st. mf 3520 Farum	53 m²	628 m	04-11-2024	1.740.000 kr.	32.830 kr./m²
Ryttergårdsvej 40, 3. mf 3520 Farum	53 m²	644 m	30-01-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, 3. mf 3520 Farum	53 m²	664 m	20-08-2024	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, st. mf 3520 Farum	53 m²	664 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Paltholmvej 110, 1. mf. 3520 Farum	53 m²	666 m	18-06-2026	1.570.000 kr.	29.623 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 2. mf 3520 Farum	53 m²	672 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 1. mf 3520 Farum	53 m²	672 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu