Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 51

Rækkehus · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.087 kr/m².5.558.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 42.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.528.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,72 pct. siden apr. 2020
655k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.195.000 kr.30. sep. 20234.450.000 kr.I dag · vores estimat6.528.933 kr.Markedet · 1992918.944 kr.Markedet · 1993808.184 kr.Markedet · 19941.066.728 kr.Markedet · 19951.061.528 kr.Markedet · 19961.114.568 kr.Markedet · 19971.184.768 kr.Markedet · 19981.485.744 kr.Markedet · 19991.256.528 kr.Markedet · 20001.970.488 kr.Markedet · 20011.739.608 kr.Markedet · 20022.390.856 kr.Markedet · 20031.966.640 kr.Markedet · 20042.834.208 kr.Markedet · 20052.170.480 kr.Markedet · 20064.168.528 kr.Markedet · 20073.636.360 kr.Markedet · 20083.072.680 kr.Markedet · 20092.117.752 kr.Markedet · 20102.988.544 kr.Markedet · 20112.231.008 kr.Markedet · 20122.787.200 kr.Markedet · 20133.038.984 kr.Markedet · 20142.979.496 kr.Markedet · 20153.447.184 kr.Markedet · 20164.001.296 kr.Markedet · 20173.664.752 kr.Markedet · 20183.646.344 kr.Markedet · 20193.762.408 kr.Markedet · 20204.136.184 kr.Markedet · 20214.320.576 kr.Markedet · 20225.516.056 kr.Markedet · 20234.745.520 kr.Markedet · 20244.756.128 kr.Markedet · 20255.877.976 kr.Markedet · 20266.381.856 kr.Markedet · 20276.714.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.528.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 35D
2800 Kongens Lyngby		100 m²32 m14-11-20235.400.000 kr.54.000 kr./m²
Stengårds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		87 m²150 m21-11-20256.200.000 kr.71.264 kr./m²
Stengårds Alle 38D, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²170 m30-07-20242.295.000 kr.40.263 kr./m²
Elledalen 1
2800 Kongens Lyngby		104 m²78 m10-03-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²
Elledalen 15
2800 Kongens Lyngby		104 m²80 m01-07-20265.500.000 kr.52.885 kr./m²
Ellehjørnet 17
2800 Kongens Lyngby		105 m²152 m09-07-20266.325.000 kr.60.238 kr./m²
Stengårdsvænge 138
2800 Kongens Lyngby		103 m²195 m21-09-20256.650.000 kr.64.563 kr./m²
Stengårdsvænge 103
2800 Kongens Lyngby		102 m²181 m15-11-20256.695.000 kr.65.637 kr./m²
Gedvad 17
2800 Kongens Lyngby		102 m²216 m23-06-20266.425.000 kr.62.990 kr./m²
Elledalen 5
2800 Kongens Lyngby		100 m²75 m01-09-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden