Trøstrupsgade 5B

Rækkehus · 62 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.368 kr/m².1.237.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrøstrupsgade gns: 18.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.110.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,40 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2019jul.Ejerskifte975.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøstrupsgade 16 7400 Herning	104 m²	151 m	13-12-2023	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Trøstrupsgade 24 7400 Herning	104 m²	196 m	22-05-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Trøstrupsgade 28 7400 Herning	104 m²	202 m	10-04-2025	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Museumsgade 70B 7400 Herning	59 m²	195 m	29-09-2025	985.000 kr.	16.695 kr./m²
Syrenvej 29A 7400 Herning	66 m²	1,2 km	26-02-2026	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	894 m	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	1,5 km	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Thorsgade 5B 7400 Herning	51 m²	1,1 km	12-09-2026	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Bellmansvej 1B, Lind 7400 Herning	61 m²	2,7 km	10-09-2026	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Vestergade 125C 7400 Herning	49 m²	1,4 km	05-10-2026	575.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu