Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Skovvej 18, Fjellerup Strand

Fritidshus · 36 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.192 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
2192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 19.201 kr/m² × 36 m².691.236 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering726.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-72,38 pct. siden dec. 2021
53k697k1,3M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020246. dec. 2021500.000 kr.14. jul. 20232.150.000 kr.31. jul. 20232.150.000 kr.28. maj 20262.631.000 kr.I dag · vores estimat726.783 kr.Markedet · 1992140.688 kr.Markedet · 1993102.276 kr.Markedet · 1994263.664 kr.Markedet · 1995109.908 kr.Markedet · 1996231.912 kr.Markedet · 1997116.568 kr.Markedet · 1998254.484 kr.Markedet · 1999191.736 kr.Markedet · 2000214.056 kr.Markedet · 2001333.900 kr.Markedet · 2002235.872 kr.Markedet · 2003308.556 kr.Markedet · 2004265.716 kr.Markedet · 2005425.664 kr.Markedet · 2006392.148 kr.Markedet · 2007382.212 kr.Markedet · 2008725.364 kr.Markedet · 2009229.896 kr.Markedet · 2010401.004 kr.Markedet · 2011509.220 kr.Markedet · 2012471.780 kr.Markedet · 2013438.840 kr.Markedet · 2014370.656 kr.Markedet · 2015408.528 kr.Markedet · 2016437.508 kr.Markedet · 2017238.788 kr.Markedet · 2018421.632 kr.Markedet · 2019389.988 kr.Markedet · 2020476.208 kr.Markedet · 2021600.336 kr.Markedet · 2022678.456 kr.Markedet · 2023590.040 kr.Markedet · 2024652.176 kr.Markedet · 2025651.060 kr.Markedet · 2026674.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg
2.631.000 kr.
I dag · vores estimat
726.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.631.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 22, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		50 m²69 m07-08-20261.125.000 kr.22.500 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		42 m²266 m24-04-2025750.000 kr.17.857 kr./m²
Ravnsvængevej 10, Hegedal Strand
8585 Glesborg		32 m²2,0 km05-01-2025900.000 kr.28.125 kr./m²
Lyngvej 5, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		21 m²64 m15-11-2023650.000 kr.30.952 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		51 m²261 m23-05-2024948.000 kr.18.588 kr./m²
Th Andersens Vej 30
8585 Glesborg		43 m²2,2 km27-08-2026317.050 kr.7.373 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		43 m²2,2 km04-08-2025700.000 kr.16.279 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		52 m²330 m31-07-2024750.000 kr.14.423 kr./m²
Saharavej 9, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		50 m²897 m10-11-2023800.000 kr.16.000 kr./m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		55 m²246 m06-11-20251.265.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden