Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Dyringhavevej 7, Dyringhave

Landejendom · 135 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 194.150 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
194150 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.296 kr/m².5.689.310 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyringhavevej gns: 39.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 53.130 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)194150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.742.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden dec. 2023
248k5,6M11,0M16,4M21,8M19941997200320072013201620192022202521. dec. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat4.742.767 kr.Markedet · 19941.143.045 kr.Markedet · 1995295.245 kr.Markedet · 19961.735.695 kr.Markedet · 1997343.305 kr.Markedet · 1998648.405 kr.Markedet · 20021.260.360 kr.Markedet · 20031.429.380 kr.Markedet · 2005843.750 kr.Markedet · 20063.525.795 kr.Markedet · 2007895.995 kr.Markedet · 2008248.265 kr.Markedet · 20121.669.545 kr.Markedet · 20134.259.925 kr.Markedet · 20142.426.490 kr.Markedet · 20154.355.505 kr.Markedet · 20162.616.435 kr.Markedet · 201710.939.455 kr.Markedet · 20185.425.920 kr.Markedet · 20192.746.305 kr.Markedet · 20201.593.135 kr.Markedet · 20212.347.785 kr.Markedet · 20228.340.705 kr.Markedet · 20231.415.070 kr.Markedet · 20241.804.275 kr.Markedet · 20252.146.500 kr.Markedet · 202611.887.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.742.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyringhavevej 3, Dyringhave
7361 Ejstrupholm		150 m²425 m06-11-20237.200.000 kr.48.000 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted
7361 Ejstrupholm		140 m²3,2 km05-05-20242.020.000 kr.14.429 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		157 m²3,2 km04-06-20252.785.000 kr.17.739 kr./m²
St Nørlundvej 22B, St Nørlund
7361 Ejstrupholm		163 m²4,0 km22-09-20241.080.000 kr.6.626 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild
7361 Ejstrupholm		167 m²5,1 km24-03-20252.100.000 kr.12.575 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild
7361 Ejstrupholm		174 m²4,9 km03-11-20242.150.000 kr.12.356 kr./m²
Hallundbækvej 6, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		233 m²2,1 km17-03-20252.150.000 kr.9.227 kr./m²
Engvej 8, Gludsted
7361 Ejstrupholm		239 m²1,9 km24-03-20253.800.000 kr.15.900 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov
7361 Ejstrupholm		175 m²6,0 km05-03-202620.858.100 kr.119.189 kr./m²
Hallundbækvej 14, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		224 m²3,7 km08-01-202612.750.000 kr.56.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden