Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Cedervænget 13, st. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1670 m²
Bebygget areal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.625 kr/m².3.129.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedervænget gns: 39.651 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.157.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden aug. 2021
494k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.225.000 kr.14. dec. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat3.157.566 kr.Markedet · 1992618.108 kr.Markedet · 1993534.964 kr.Markedet · 1994536.028 kr.Markedet · 1995644.176 kr.Markedet · 1996613.852 kr.Markedet · 1997563.008 kr.Markedet · 1998638.096 kr.Markedet · 1999908.580 kr.Markedet · 2000946.808 kr.Markedet · 20011.129.512 kr.Markedet · 20021.489.144 kr.Markedet · 20031.469.840 kr.Markedet · 20041.460.036 kr.Markedet · 20051.672.532 kr.Markedet · 20062.416.192 kr.Markedet · 20072.482.692 kr.Markedet · 20081.381.832 kr.Markedet · 20091.302.868 kr.Markedet · 20101.363.820 kr.Markedet · 20111.325.592 kr.Markedet · 20121.555.036 kr.Markedet · 20131.326.428 kr.Markedet · 20141.586.272 kr.Markedet · 20151.872.108 kr.Markedet · 20161.972.352 kr.Markedet · 20172.055.724 kr.Markedet · 20182.415.432 kr.Markedet · 20192.155.740 kr.Markedet · 20202.516.664 kr.Markedet · 20212.677.024 kr.Markedet · 20223.011.348 kr.Markedet · 20232.484.592 kr.Markedet · 20242.474.408 kr.Markedet · 20252.842.400 kr.Markedet · 20263.433.452 kr.Markedet · 20274.295.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.157.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedervænget 3, 3. th
2830 Virum		76 m²44 m05-06-20253.130.000 kr.41.184 kr./m²
Cedervænget 25, 2. th
2830 Virum		76 m²54 m23-10-20242.295.000 kr.30.197 kr./m²
Cedervænget 17, 3. th
2830 Virum		75 m²31 m11-06-20253.095.000 kr.41.267 kr./m²
Cedervænget 5, 3. tv
2830 Virum		75 m²52 m06-03-20252.950.000 kr.39.333 kr./m²
Cedervænget 21, 3. th
2830 Virum		75 m²56 m21-07-20243.225.000 kr.43.000 kr./m²
Cedervænget 39, 3. th
2830 Virum		75 m²120 m15-02-20242.925.000 kr.39.000 kr./m²
Cedervænget 41, 3. th
2830 Virum		75 m²120 m18-08-20243.395.000 kr.45.267 kr./m²
Cedervænget 41, 3. tv
2830 Virum		75 m²120 m06-08-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Cedervænget 43, 3. th
2830 Virum		75 m²121 m27-08-20264.075.000 kr.54.333 kr./m²
Cedervænget 43, 3. tv
2830 Virum		75 m²121 m22-10-20243.350.000 kr.44.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden