Janus La Cours Gade 16, 2. mf

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 3525 m²
Bebygget areal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.174 kr/m².4.160.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJanus gns: 45.777 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.656.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,04 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Janus La Cours Gade 20, st. th 8000 Aarhus C	129 m²	36 m	28-05-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Janus La Cours Gade 4, 4. th 8000 Aarhus C	138 m²	79 m	20-03-2024	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Janus La Cours Gade 18, 2. th 8000 Aarhus C	85 m²	13 m	08-05-2024	3.515.000 kr.	41.353 kr./m²
Janus La Cours Gade 20, 2. tv 8000 Aarhus C	83 m²	36 m	05-06-2025	3.799.000 kr.	45.771 kr./m²
Janus La Cours Gade 20, 3. tv 8000 Aarhus C	83 m²	36 m	16-04-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Janus La Cours Gade 5, 1. th 8000 Aarhus C	82 m²	62 m	31-08-2026	4.698.000 kr.	57.293 kr./m²
Janus La Cours Gade 5, 2. th 8000 Aarhus C	82 m²	62 m	01-06-2025	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, st. th 8000 Aarhus C	80 m²	11 m	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Janus La Cours Gade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	81 m²	75 m	29-01-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²
Janus La Cours Gade 3, 4. tv 8000 Aarhus C	74 m²	75 m	02-05-2024	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu