Engparken 25

Fritidshus · 117 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.913 kr/m².2.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 19.729 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 30.386 kr/m²-35,10 pct.
3Vores vurdering2.490.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2016Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	220 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	171 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Engparken 27 5871 Frørup	91 m²	24 m	16-07-2025	2.520.000 kr.	27.692 kr./m²
Grønningen 5 5871 Frørup	120 m²	186 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	382 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	383 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	345 m	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	296 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	507 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Strandgårdstoften 4 5871 Frørup	96 m²	82 m	20-06-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu