Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tokkerbakken 10

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.501 kr/m².4.949.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerbakken gns: 33.533 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.785.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden feb. 2025
641k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat4.785.745 kr.Markedet · 1992929.376 kr.Markedet · 1993935.424 kr.Markedet · 1994990.432 kr.Markedet · 19951.044.864 kr.Markedet · 19961.401.840 kr.Markedet · 19971.370.016 kr.Markedet · 19981.315.008 kr.Markedet · 19991.257.408 kr.Markedet · 20001.733.616 kr.Markedet · 20011.694.880 kr.Markedet · 20021.337.184 kr.Markedet · 20031.767.312 kr.Markedet · 20041.638.864 kr.Markedet · 20052.405.664 kr.Markedet · 20063.139.920 kr.Markedet · 20072.773.008 kr.Markedet · 20083.323.088 kr.Markedet · 20093.221.856 kr.Markedet · 20103.084.912 kr.Markedet · 20112.959.920 kr.Markedet · 20122.675.808 kr.Markedet · 20134.085.424 kr.Markedet · 20143.110.832 kr.Markedet · 20154.124.304 kr.Markedet · 20163.243.312 kr.Markedet · 20173.619.872 kr.Markedet · 20184.200.048 kr.Markedet · 20194.039.056 kr.Markedet · 20204.964.112 kr.Markedet · 20215.413.248 kr.Markedet · 20225.032.224 kr.Markedet · 20235.467.248 kr.Markedet · 20245.002.128 kr.Markedet · 20256.095.520 kr.Markedet · 20265.890.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.785.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²133 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²94 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²202 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²230 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²155 m24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²135 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²179 m26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²214 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²286 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²286 m10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden