Nekseløvej 8, Starreklinte, 4534 Hørve — Villa · 75 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.725 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.442 kr/m².1.300.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.187.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,37 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel705.500 kr.
2001jan.Ejerskifte
1973jan.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	1,3 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²
Starreklintevej 20 4534 Hørve	116 m²	1,4 km	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	3,6 km	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Lindebjerg 11 4534 Hørve	72 m²	5,8 km	24-08-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	2,3 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	5,2 km	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Lindebjerg 9A 4534 Hørve	68 m²	5,8 km	02-02-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Tinghøjvej 6, Vallekilde 4534 Hørve	60 m²	4,9 km	14-10-2023	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde 4534 Hørve	105 m²	3,6 km	06-10-2024	786.000 kr.	7.486 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	5,9 km	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu