Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Pilealle 2

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.466 kr/m².1.314.260 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPilealle gns: 10.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.353.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,10 pct. siden okt. 2023
116k676k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.470.000 kr.I dag · vores estimat2.353.465 kr.Markedet · 1992445.884 kr.Markedet · 1993624.880 kr.Markedet · 1994528.812 kr.Markedet · 1995552.902 kr.Markedet · 1996641.086 kr.Markedet · 1997593.782 kr.Markedet · 1998638.750 kr.Markedet · 1999219.000 kr.Markedet · 20001.075.728 kr.Markedet · 2001899.506 kr.Markedet · 2002778.034 kr.Markedet · 20031.022.438 kr.Markedet · 2004859.940 kr.Markedet · 2005915.420 kr.Markedet · 20061.008.276 kr.Markedet · 20071.425.836 kr.Markedet · 20081.361.158 kr.Markedet · 20091.350.500 kr.Markedet · 2010908.850 kr.Markedet · 2011973.382 kr.Markedet · 20121.460.000 kr.Markedet · 20131.048.572 kr.Markedet · 2014765.186 kr.Markedet · 20151.596.364 kr.Markedet · 2016957.030 kr.Markedet · 2017640.210 kr.Markedet · 2018945.496 kr.Markedet · 20191.160.116 kr.Markedet · 20201.228.590 kr.Markedet · 20211.933.332 kr.Markedet · 20221.709.660 kr.Markedet · 20231.437.954 kr.Markedet · 20241.476.060 kr.Markedet · 20251.552.710 kr.Markedet · 20261.556.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilealle 11
8860 Ulstrup		87 m²129 m17-03-2025950.000 kr.10.920 kr./m²
Vestervangsvej 19
8860 Ulstrup		153 m²180 m16-01-2024900.000 kr.5.882 kr./m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²674 m21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Vestervangsvej 23
8860 Ulstrup		157 m²157 m14-12-20231.880.000 kr.11.975 kr./m²
Vestervangsvej 8
8860 Ulstrup		135 m²257 m25-10-2025842.600 kr.6.241 kr./m²
Hovedgaden 50
8860 Ulstrup		159 m²293 m31-03-20261.695.000 kr.10.660 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²740 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Daugbjergvej 32
8860 Ulstrup		138 m²643 m30-03-20251.565.000 kr.11.341 kr./m²
Hagenstrupvej 5A
8860 Ulstrup		139 m²751 m07-04-20241.465.000 kr.10.540 kr./m²
Engvej 35
8860 Ulstrup		128 m²193 m16-12-20251.095.000 kr.8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden