Tronkærlund 65, 8541 Skødstrup — Villa · 242 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.370 kr/m².5.556.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærlund gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering6.934.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	90 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	249 m	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	184 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Kløvervangen 27 8541 Skødstrup	246 m²	464 m	17-10-2023	4.225.000 kr.	17.175 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	556 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	915 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	367 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	336 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	833 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	982 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu