Valdemarsgade 1B, 5. tv.

Ejerlejlighed · 89 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², renoveret i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 5
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 2795 m²
Bebygget areal: 559 m²
Erhvervsareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.630 kr/m².5.483.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
3Vores vurdering5.920.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
16. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.906.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.920.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.906.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte4.650.000 kr.
majEjerskifte4.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1929Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 2, 5. tv 1665 København V	89 m²	21 m	08-07-2025	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. th 1665 København V	93 m²	21 m	26-06-2025	6.495.000 kr.	69.839 kr./m²
Valdemarsgade 32, 4. tv 1665 København V	80 m²	415 m	14-04-2025	6.425.000 kr.	80.312 kr./m²
Valdemarsgade 72, 2. th 1665 København V	83 m²	701 m	28-09-2024	5.750.000 kr.	69.277 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 4. tv 1665 København V	75 m²	17 m	20-05-2025	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Valdemarsgade 49, 4. th 1665 København V	78 m²	376 m	14-02-2024	4.249.000 kr.	54.474 kr./m²
Valdemarsgade 32, 4. th 1665 København V	78 m²	415 m	13-03-2024	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²
Valdemarsgade 72, st. tv 1665 København V	81 m²	701 m	09-07-2024	4.775.000 kr.	58.951 kr./m²
Valdemarsgade 1B, st. tv 1665 København V	73 m²	0 m	09-03-2025	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Valdemarsgade 32, 5. th 1665 København V	69 m²	415 m	04-07-2024	5.345.000 kr.	77.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu