Damholmen 16, 2. c., 2760 Måløv — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Måløv (2760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2007

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 951 m²
Bebygget areal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.255 kr/m².3.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamholmen gns: 38.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.507 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering4.090.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.035.227 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damholmen 16, 1. a 2760 Måløv	74 m²	0 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	44.527 kr./m²
Damholmen 18, 1. a 2760 Måløv	74 m²	40 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Bækholmen 46, 1. b. 2760 Måløv	103 m²	221 m	04-09-2026	5.275.000 kr.	51.214 kr./m²
Søholmen 42, 2. b 2760 Måløv	104 m²	306 m	20-09-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Søholmen 44, 1. b 2760 Måløv	104 m²	347 m	09-05-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Søndergårds Allé 53, 3. th 2760 Måløv	103 m²	508 m	30-11-2023	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Søndergårds Allé 41, 1. tv 2760 Måløv	101 m²	378 m	02-08-2024	3.395.000 kr.	33.614 kr./m²
Søndergårds Allé 33, st. tv 2760 Måløv	100 m²	326 m	10-09-2025	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Søndergårds Allé 33, 2. tv 2760 Måløv	100 m²	326 m	19-02-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Søndergårds Allé 27, 1. th 2760 Måløv	109 m²	267 m	25-08-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu