Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Springbakken 21

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.091 kr/m².2.092.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpringbakken gns: 13.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden okt. 2023
361k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20232.125.000 kr.I dag · vores estimat2.278.821 kr.Markedet · 1992738.668 kr.Markedet · 1993476.077 kr.Markedet · 1994782.621 kr.Markedet · 1995826.252 kr.Markedet · 1996763.623 kr.Markedet · 1997526.792 kr.Markedet · 19981.183.350 kr.Markedet · 19991.314.404 kr.Markedet · 20001.127.483 kr.Markedet · 20011.153.565 kr.Markedet · 20021.033.781 kr.Markedet · 20031.250.004 kr.Markedet · 20041.306.193 kr.Markedet · 20051.111.383 kr.Markedet · 20061.641.717 kr.Markedet · 20071.702.897 kr.Markedet · 20082.024.897 kr.Markedet · 20091.507.604 kr.Markedet · 20101.937.957 kr.Markedet · 20111.687.924 kr.Markedet · 20121.881.446 kr.Markedet · 20131.937.957 kr.Markedet · 20141.513.400 kr.Markedet · 20151.938.279 kr.Markedet · 20161.985.291 kr.Markedet · 20171.994.468 kr.Markedet · 20181.852.144 kr.Markedet · 20192.077.383 kr.Markedet · 20202.277.667 kr.Markedet · 20212.457.343 kr.Markedet · 20222.702.546 kr.Markedet · 20232.786.266 kr.Markedet · 20243.195.367 kr.Markedet · 20252.715.748 kr.Markedet · 20262.579.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1979apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²80 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²156 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²198 m10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²273 m28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²373 m08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²299 m21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²263 m02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Traverbakken 7
9230 Svenstrup J		125 m²375 m22-04-20251.475.000 kr.11.800 kr./m²
Ferslev Byvej 38
9230 Svenstrup J		113 m²260 m10-11-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Nordøstvej 1
9230 Svenstrup J		112 m²331 m27-08-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden