Nyvej 16

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1256 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.175 kr/m².2.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 15.183 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-18,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.593.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.595.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	131 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	28 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Degnebakken 24 4050 Skibby	140 m²	401 m	25-06-2026	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	336 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Idrætsvej 5 4050 Skibby	136 m²	235 m	24-04-2024	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Søhøj 9 4050 Skibby	152 m²	178 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	276 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	466 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	166 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	75 m	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu