Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4791 Borre

Busenevej 51, Busene

Villa · 130 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1802, renoveret i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1802
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.196 kr/m².1.313.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBusenevej gns: 15.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 16.193 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.770.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,09 pct. siden jul. 2023
260k1,3M2,3M3,4M4,4M1994199820022007201120152019202331. jul. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat1.770.921 kr.Markedet · 1994463.060 kr.Markedet · 19951.580.150 kr.Markedet · 1996512.850 kr.Markedet · 1997505.700 kr.Markedet · 1998260.000 kr.Markedet · 1999527.280 kr.Markedet · 2000743.210 kr.Markedet · 2001750.490 kr.Markedet · 2002491.140 kr.Markedet · 20031.950.000 kr.Markedet · 20051.309.750 kr.Markedet · 20062.003.950 kr.Markedet · 20072.224.690 kr.Markedet · 20084.425.590 kr.Markedet · 20091.846.910 kr.Markedet · 2010710.060 kr.Markedet · 20112.340.000 kr.Markedet · 20121.729.520 kr.Markedet · 2013914.680 kr.Markedet · 2014548.210 kr.Markedet · 20152.405.910 kr.Markedet · 2016650.000 kr.Markedet · 2017871.910 kr.Markedet · 20181.164.540 kr.Markedet · 20191.033.500 kr.Markedet · 20201.850.030 kr.Markedet · 20211.713.010 kr.Markedet · 20221.074.190 kr.Markedet · 20231.034.800 kr.Markedet · 20241.675.570 kr.Markedet · 20252.612.480 kr.Markedet · 20263.380.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.770.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²3,0 km13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn
4791 Borre		130 m²3,6 km10-06-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn
4791 Borre		132 m²3,8 km15-05-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn
4791 Borre		122 m²3,8 km29-09-2025675.000 kr.5.533 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn
4791 Borre		120 m²3,7 km21-05-20261.300.000 kr.10.833 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke
4791 Borre		121 m²3,8 km18-03-20242.085.000 kr.17.231 kr./m²
Klintholm Havnevej 56
4791 Borre		115 m²3,8 km17-06-2026350.000 kr.3.043 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn
4791 Borre		111 m²3,8 km26-12-20241.086.000 kr.9.784 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby
4791 Borre		136 m²4,7 km28-05-2024750.000 kr.5.515 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke
4791 Borre		125 m²5,2 km26-11-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden