Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Finderupvej 36, Døstrup

Villa · 240 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.586 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
3586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.920 kr/m².1.711.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.087.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,82 pct. siden dec. 2023
444k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.087.939 kr.Markedet · 19921.085.280 kr.Markedet · 1993443.760 kr.Markedet · 1994949.920 kr.Markedet · 1995735.840 kr.Markedet · 19961.039.200 kr.Markedet · 1997743.760 kr.Markedet · 19981.300.320 kr.Markedet · 19991.233.840 kr.Markedet · 20001.385.760 kr.Markedet · 20011.755.840 kr.Markedet · 20021.254.720 kr.Markedet · 20031.428.000 kr.Markedet · 2004846.960 kr.Markedet · 20051.215.120 kr.Markedet · 20061.685.760 kr.Markedet · 20072.052.000 kr.Markedet · 20081.874.880 kr.Markedet · 20091.765.920 kr.Markedet · 20102.030.880 kr.Markedet · 20111.828.080 kr.Markedet · 20121.982.640 kr.Markedet · 20131.955.280 kr.Markedet · 2014933.840 kr.Markedet · 20151.634.160 kr.Markedet · 20162.506.080 kr.Markedet · 20172.103.360 kr.Markedet · 20181.960.800 kr.Markedet · 20191.928.880 kr.Markedet · 20201.877.520 kr.Markedet · 20212.727.360 kr.Markedet · 20222.589.120 kr.Markedet · 20232.773.680 kr.Markedet · 20243.005.280 kr.Markedet · 20252.839.920 kr.Markedet · 20263.041.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.087.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finderupvej 18, Døstrup
9500 Hobro		155 m²166 m16-03-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup
9500 Hobro		136 m²33 m25-11-2024930.000 kr.6.838 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup
9500 Hobro		120 m²64 m15-01-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup
9500 Hobro		206 m²621 m08-08-20241.495.000 kr.7.257 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup
9500 Hobro		195 m²659 m05-06-20242.815.000 kr.14.436 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup
9500 Hobro		227 m²2,1 km06-10-20242.150.000 kr.9.471 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup
9500 Hobro		150 m²432 m18-02-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup
9500 Hobro		143 m²320 m21-02-20241.280.000 kr.8.951 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense
9500 Hobro		226 m²3,3 km15-04-20243.075.000 kr.13.606 kr./m²
Toften 6, Døstrup
9500 Hobro		125 m²343 m19-10-2024995.000 kr.7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden