Tinghøjvej 46, 4. 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Søborg (2860). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 11
Byggeår: 1963

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 11341 m²
Bebygget areal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.016 kr/m².2.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.184 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.313.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 46, 6. 1 2860 Søborg	94 m²	0 m	25-01-2026	3.175.000 kr.	33.777 kr./m²
Tinghøjvej 46, 3. 1 2860 Søborg	94 m²	0 m	19-12-2024	2.465.000 kr.	26.223 kr./m²
Tinghøjvej 40, 5. 4 2860 Søborg	93 m²	71 m	03-08-2024	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Tinghøjvej 46, 7. 4. 2860 Søborg	87 m²	0 m	23-03-2026	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Tinghøjvej 44, 4. 4 2860 Søborg	87 m²	21 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Tinghøjvej 44, 1. 4 2860 Søborg	87 m²	21 m	07-03-2024	2.475.000 kr.	28.448 kr./m²
Tinghøjvej 42, 2. 4 2860 Søborg	87 m²	49 m	11-09-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Tinghøjvej 40, 6. 1 2860 Søborg	87 m²	71 m	30-10-2023	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Tinghøjvej 49A, 2. tv 2860 Søborg	83 m²	129 m	07-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Tinghøjvej 49A, st. tv 2860 Søborg	83 m²	129 m	21-06-2025	3.880.000 kr.	46.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu