Telefonvej 4F, st. th., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Søborg (2860). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2007

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2829 m²
Bebygget areal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.911 kr/m².4.236.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTelefonvej gns: 48.913 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering3.413.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.430.611 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonvej 4C, st. th 2860 Søborg	73 m²	57 m	08-01-2025	3.150.000 kr.	43.151 kr./m²
Telefonvej 4G, 1. th. 2860 Søborg	92 m²	13 m	15-04-2026	4.800.000 kr.	52.174 kr./m²
Telefonvej 4H, 1. tv 2860 Søborg	92 m²	27 m	13-03-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Telefonvej 4B, 2. th 2860 Søborg	92 m²	73 m	26-11-2025	4.775.000 kr.	51.902 kr./m²
Telefonvej 4B, 2. tv 2860 Søborg	92 m²	73 m	01-10-2025	4.800.000 kr.	52.174 kr./m²
Telefonvej 4B, 4. th 2860 Søborg	92 m²	73 m	30-08-2024	4.550.000 kr.	49.457 kr./m²
Telefonvej 4B, 1. tv 2860 Søborg	92 m²	73 m	10-12-2023	4.575.000 kr.	49.728 kr./m²
Telefonvej 4F, 1. th. 2860 Søborg	110 m²	0 m	07-04-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 1. p 2860 Søborg	70 m²	271 m	25-02-2024	2.185.000 kr.	31.214 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 6, 1. 2860 Søborg	72 m²	492 m	24-05-2024	3.825.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu