Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Lynettevej 7, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
3263 m²
Bebygget areal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.280 kr/m².2.918.370 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLynettevej gns: 47.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.989.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden jul. 2001
225k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2001422.939 kr.14. dec. 20031.025.000 kr.31. jul. 20151.505.000 kr.12. mar. 20211.700.000 kr.31. aug. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.989.824 kr.Markedet · 1992350.994 kr.Markedet · 1993262.971 kr.Markedet · 1994299.815 kr.Markedet · 1995308.172 kr.Markedet · 1996421.876 kr.Markedet · 1997394.426 kr.Markedet · 1998358.192 kr.Markedet · 1999584.624 kr.Markedet · 2000639.707 kr.Markedet · 2001819.291 kr.Markedet · 2002970.998 kr.Markedet · 20031.053.348 kr.Markedet · 20041.109.407 kr.Markedet · 20051.219.878 kr.Markedet · 20061.701.717 kr.Markedet · 20071.658.468 kr.Markedet · 20081.597.590 kr.Markedet · 20091.541.409 kr.Markedet · 20101.383.785 kr.Markedet · 20111.367.803 kr.Markedet · 20121.315.709 kr.Markedet · 20131.663.348 kr.Markedet · 20141.676.890 kr.Markedet · 20151.772.233 kr.Markedet · 20161.932.175 kr.Markedet · 20172.142.320 kr.Markedet · 20182.310.619 kr.Markedet · 20192.331.725 kr.Markedet · 20202.384.673 kr.Markedet · 20212.747.989 kr.Markedet · 20222.897.500 kr.Markedet · 20232.565.477 kr.Markedet · 20242.818.932 kr.Markedet · 20253.153.029 kr.Markedet · 20264.012.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg
422.939 kr.
14. dec. 2003 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
12. mar. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.989.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte1.505.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte422.939 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynettevej 7, 4. tv
2300 København S		58 m²0 m27-05-20253.195.000 kr.55.086 kr./m²
Lynettevej 5, 5. tv
2300 København S		54 m²13 m29-10-20243.001.000 kr.55.574 kr./m²
Lynettevej 5, 4. tv
2300 København S		70 m²13 m21-10-20243.556.000 kr.50.800 kr./m²
Lynettevej 5, 3. tv
2300 København S		70 m²13 m02-10-20243.425.000 kr.48.929 kr./m²
Rumæniensgade 8, st. th
2300 København S		61 m²60 m30-07-20252.625.000 kr.43.033 kr./m²
Rumæniensgade 8, 4. th
2300 København S		61 m²60 m07-07-20242.270.000 kr.37.213 kr./m²
Øresundsvej 47A, 1.
2300 København S		61 m²93 m07-09-20242.738.700 kr.44.897 kr./m²
Øresundsvej 47A, 3. th
2300 København S		61 m²93 m16-06-20242.775.000 kr.45.492 kr./m²
Øresundsvej 50, 2. th
2300 København S		61 m²100 m12-12-20232.200.000 kr.36.066 kr./m²
Øresundsvej 54, 2. tv
2300 København S		61 m²154 m17-02-20253.398.000 kr.55.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden