Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Dirchsvej 31

Villa · 155 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.485 kr/m².7.602.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.858.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,46 pct. siden jul. 2023
286k3,1M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.747.000 kr.I dag · vores estimat8.858.075 kr.Markedet · 1992701.530 kr.Markedet · 1993746.480 kr.Markedet · 1994755.780 kr.Markedet · 19951.160.175 kr.Markedet · 1996516.615 kr.Markedet · 1997420.050 kr.Markedet · 19981.546.590 kr.Markedet · 19991.170.870 kr.Markedet · 20001.344.315 kr.Markedet · 20011.502.570 kr.Markedet · 20021.680.820 kr.Markedet · 20032.236.960 kr.Markedet · 20042.663.210 kr.Markedet · 20052.861.145 kr.Markedet · 20063.574.145 kr.Markedet · 20073.779.830 kr.Markedet · 20083.351.565 kr.Markedet · 20092.724.745 kr.Markedet · 20103.378.380 kr.Markedet · 20113.660.015 kr.Markedet · 20123.482.075 kr.Markedet · 20133.799.050 kr.Markedet · 20144.085.645 kr.Markedet · 20155.160.880 kr.Markedet · 20165.160.260 kr.Markedet · 20175.482.040 kr.Markedet · 20185.702.140 kr.Markedet · 20195.628.360 kr.Markedet · 20206.561.615 kr.Markedet · 20217.895.235 kr.Markedet · 20229.499.640 kr.Markedet · 20237.006.155 kr.Markedet · 20249.116.945 kr.Markedet · 202510.105.225 kr.Markedet · 202611.459.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.747.000 kr.
I dag · vores estimat
8.858.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel2.747.000 kr.
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²154 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²204 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Willumsvej 10
2300 København S		152 m²105 m07-11-20237.500.000 kr.49.342 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²257 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²163 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²322 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²226 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²295 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²533 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Willumsvej 16
2300 København S		145 m²112 m27-06-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden