Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Havnegade 35, 2.

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
7376 m²
Bebygget areal
1612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.785 kr/m².6.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 40.885 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²+77,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering8.347.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden dec. 2017
541k11,2M22,0M32,7M43,4M19921996200020042008201220162020202421. dec. 201743.360.504 kr.30. apr. 20186.700.000 kr.31. jul. 20236.600.000 kr.I dag · vores estimat8.347.674 kr.Markedet · 19921.021.689 kr.Markedet · 1993540.582 kr.Markedet · 1994785.070 kr.Markedet · 1995806.481 kr.Markedet · 1996774.822 kr.Markedet · 19971.866.600 kr.Markedet · 19981.585.878 kr.Markedet · 19991.164.612 kr.Markedet · 20001.098.000 kr.Markedet · 20011.337.181 kr.Markedet · 20021.417.152 kr.Markedet · 20031.461.621 kr.Markedet · 20042.035.692 kr.Markedet · 2005701.073 kr.Markedet · 20061.589.538 kr.Markedet · 20071.971.825 kr.Markedet · 20082.647.644 kr.Markedet · 20091.490.169 kr.Markedet · 20102.045.208 kr.Markedet · 20111.827.255 kr.Markedet · 20121.735.389 kr.Markedet · 20132.391.993 kr.Markedet · 20141.911.252 kr.Markedet · 20152.699.250 kr.Markedet · 20163.800.361 kr.Markedet · 20173.646.092 kr.Markedet · 20183.083.184 kr.Markedet · 20193.431.250 kr.Markedet · 20203.044.937 kr.Markedet · 20214.457.514 kr.Markedet · 20224.987.116 kr.Markedet · 20233.028.467 kr.Markedet · 20242.928.000 kr.Markedet · 20253.914.736 kr.Markedet · 20263.111.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg
43.360.504 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.347.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte43.360.504 kr.
  • Bygget
  • 2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 35, 4.
9400 Nørresundby		183 m²0 m26-11-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Havnegade 31, 4. th.
9400 Nørresundby		132 m²27 m08-07-20266.350.000 kr.48.106 kr./m²
Havnegade 31, 1. th
9400 Nørresundby		131 m²27 m11-09-20246.400.000 kr.48.855 kr./m²
Havnegade 29, 3. tv
9400 Nørresundby		117 m²44 m20-03-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th
9400 Nørresundby		168 m²406 m05-02-20248.950.000 kr.53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv
9400 Nørresundby		168 m²433 m13-06-20248.700.000 kr.51.786 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf
9400 Nørresundby		156 m²703 m09-10-20258.195.000 kr.52.532 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf
9400 Nørresundby		153 m²597 m09-03-20266.600.000 kr.43.137 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv
9400 Nørresundby		152 m²748 m10-11-20255.075.000 kr.33.388 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf
9400 Nørresundby		143 m²406 m29-12-20245.500.000 kr.38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden