Menu
For mæglere Log ind
Thomas B. Thriges Gade 83, 5. 2.
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thomas B. Thriges Gade 83, 5. 2.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2007

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
2644 m²
Bebygget areal
628 m²
Erhvervsareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.169 kr/m².1.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.472.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.097.482 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 5. 1
5000 Odense C		62 m²0 m03-06-20241.695.000 kr.27.339 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 7
5000 Odense C		54 m²0 m21-05-20251.275.000 kr.23.611 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 91, 1. th
5000 Odense C		117 m²71 m06-10-20252.925.000 kr.25.000 kr./m²
Buchwaldsgade 13G
5000 Odense C		62 m²34 m18-10-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf
5000 Odense C		60 m²39 m25-09-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Skibhusvej 56, st. tv
5000 Odense C		61 m²412 m28-05-20251.365.000 kr.22.377 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 6.
5000 Odense C		63 m²250 m20-05-20261.850.000 kr.29.365 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 4
5000 Odense C		63 m²250 m14-07-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 8
5000 Odense C		63 m²250 m22-01-20241.595.000 kr.25.317 kr./m²
Bredstedgade 28
5000 Odense C		63 m²277 m10-12-20241.620.000 kr.25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden