Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 96

Villa · 233 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.350 kr/m².3.303.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.574.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden aug. 2023
475k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat3.574.396 kr.Markedet · 19921.091.372 kr.Markedet · 1993844.625 kr.Markedet · 19941.017.278 kr.Markedet · 1995954.601 kr.Markedet · 19961.565.760 kr.Markedet · 19971.127.720 kr.Markedet · 19981.757.286 kr.Markedet · 19991.654.300 kr.Markedet · 20001.759.849 kr.Markedet · 20011.351.167 kr.Markedet · 20021.607.001 kr.Markedet · 20031.831.613 kr.Markedet · 20041.802.488 kr.Markedet · 20052.049.235 kr.Markedet · 20062.632.434 kr.Markedet · 20072.801.592 kr.Markedet · 20083.040.417 kr.Markedet · 20092.369.144 kr.Markedet · 20103.376.869 kr.Markedet · 20113.106.589 kr.Markedet · 20122.516.866 kr.Markedet · 20132.666.219 kr.Markedet · 20142.652.938 kr.Markedet · 20153.361.957 kr.Markedet · 20163.044.145 kr.Markedet · 20173.303.241 kr.Markedet · 20183.657.867 kr.Markedet · 20193.691.652 kr.Markedet · 20204.447.504 kr.Markedet · 20214.156.953 kr.Markedet · 20224.132.022 kr.Markedet · 20234.118.275 kr.Markedet · 20244.470.105 kr.Markedet · 20254.854.089 kr.Markedet · 20264.173.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.574.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²217 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²107 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²42 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Kalmanparken 16
9200 Aalborg SV		170 m²110 m04-11-20253.645.000 kr.21.441 kr./m²
Kalmanparken 38
9200 Aalborg SV		170 m²208 m07-08-20253.485.000 kr.20.500 kr./m²
Kalmanparken 80
9200 Aalborg SV		154 m²73 m15-04-20253.100.000 kr.20.130 kr./m²
Kalmanparken 22
9200 Aalborg SV		310 m²187 m30-04-20253.600.000 kr.11.613 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²406 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²472 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²441 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden