Krengerupvej 30, Erritsø

Villa · 187 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 884 m², 12 værelser, opført i 1982, renoveret i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.113 kr/m² × 187 m².2.639.131 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.592.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,94 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2018jul.Ejerskifte1.475.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	103 m	07-07-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Krengerupvej 51, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	103 m	10-09-2026	1.798.000 kr.	16.962 kr./m²
Langesøvej 67, Erritsø 7000 Fredericia	182 m²	364 m	25-06-2025	2.665.000 kr.	14.643 kr./m²
Mosegårdsvej 39, Erritsø 7000 Fredericia	176 m²	121 m	18-02-2024	2.715.000 kr.	15.426 kr./m²
Lundagervej 40, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	595 m	21-03-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	187 m²	783 m	24-08-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Gl. Landevej 62, Erritsø 7000 Fredericia	192 m²	675 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Brahesborgvej 30, Erritsø 7000 Fredericia	166 m²	210 m	07-08-2024	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Damsbovej 61, Erritsø 7000 Fredericia	194 m²	814 m	27-05-2025	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Blåhøj 8, Erritsø 7000 Fredericia	167 m²	335 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu