Fasanvej 16, Assens, 9550 Mariager — Villa · 82 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 6.985 kr/m² × 82 m².572.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering434.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,05 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 434.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	78 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	55 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	543 m	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	223 m	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	652 m	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Skolegade 20, Assens 9550 Mariager	102 m²	581 m	15-05-2024	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	585 m	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	213 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	650 m	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Trinderupvej 5 9550 Mariager	59 m²	1,7 km	10-01-2024	725.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu