Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Kirkevej 18

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.105 kr/m².1.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.916.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden jun. 2019
340k734k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20191.000.000 kr.31. maj 20201.070.000 kr.31. okt. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat1.916.699 kr.Markedet · 1992421.774 kr.Markedet · 1993565.934 kr.Markedet · 1994502.016 kr.Markedet · 1995445.942 kr.Markedet · 1996440.112 kr.Markedet · 1997641.194 kr.Markedet · 1998602.186 kr.Markedet · 1999695.042 kr.Markedet · 2000585.014 kr.Markedet · 2001742.212 kr.Markedet · 2002805.600 kr.Markedet · 2003658.578 kr.Markedet · 2004774.754 kr.Markedet · 2005753.978 kr.Markedet · 2006500.638 kr.Markedet · 20071.158.156 kr.Markedet · 20081.029.578 kr.Markedet · 2009959.512 kr.Markedet · 2010873.970 kr.Markedet · 20111.019.190 kr.Markedet · 20121.057.244 kr.Markedet · 2013988.450 kr.Markedet · 20141.091.164 kr.Markedet · 20151.094.874 kr.Markedet · 2016900.046 kr.Markedet · 20171.334.434 kr.Markedet · 20181.292.140 kr.Markedet · 20191.020.886 kr.Markedet · 20201.337.296 kr.Markedet · 20211.287.794 kr.Markedet · 20221.453.578 kr.Markedet · 20231.596.890 kr.Markedet · 20241.689.852 kr.Markedet · 20251.460.362 kr.Markedet · 20261.168.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.916.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.070.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²473 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²69 m03-05-20262.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²69 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²493 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²37 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32
9310 Vodskov		153 m²211 m12-08-20252.250.000 kr.14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²17 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²36 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²108 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²278 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden