Højenevej 6, Vidstrup

Villa · 203 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 45.931 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 45931 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.532 kr/m².2.518.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)45931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.100.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,53 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.550.000 kr.
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	2,1 km	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	2,2 km	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	2,2 km	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	2,4 km	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	2,3 km	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	2,2 km	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	2,5 km	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	2,0 km	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	2,3 km	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	2,0 km	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu