Menu
For mæglere Log ind
Edvard Thomsens Vej 63, 4. 8.
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Edvard Thomsens Vej 63, 4. 8.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², grund på 3.303 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i København S (2300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
12
Byggeår
2007

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
13718 m²
Bebygget areal
1183 m²
Grundareal
3303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.316 kr/m².5.001.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdvard gns: 42.965 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.369.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.745.000 kr / Estimat: 8.938.862 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2007Bygget
  • 2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edvard Thomsens Vej 63, 2. 2
2300 København S		119 m²0 m23-06-20254.450.000 kr.37.395 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 63, 6. 6
2300 København S		117 m²0 m24-06-20255.095.000 kr.43.547 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 67, st.
2300 København S		117 m²22 m28-07-20254.850.000 kr.41.453 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 87, st. tv
2300 København S		118 m²124 m20-01-20254.868.000 kr.41.254 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 63, 6. 1
2300 København S		122 m²0 m13-03-20244.765.000 kr.39.057 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 57, 5. 3
2300 København S		122 m²25 m02-11-20234.450.000 kr.36.475 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 5B, 5. th
2300 København S		119 m²264 m22-10-20256.200.000 kr.52.101 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 5B, 7. th
2300 København S		119 m²264 m10-09-20245.195.000 kr.43.655 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 63, 3. 4
2300 København S		115 m²0 m05-05-20254.400.000 kr.38.261 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 65, st.
2300 København S		115 m²13 m29-01-20265.745.000 kr.49.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden