Karen Mariesvej 31C, Jonstrup

Fritidshus · 99 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.829 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.068 kr/m².3.195.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.450.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,01 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.380.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	116 m	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	68 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Karen Mariesvej 55, Jonstrup 9493 Saltum	73 m²	167 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Karen Mariesvej 62, Jonstrup 9493 Saltum	74 m²	275 m	27-12-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	205 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Enebærvej 3, Ejersted 9493 Saltum	94 m²	892 m	12-06-2025	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	940 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	652 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	314 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	964 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu