Fasanvej 13, Assentoft

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 164 m².2.586.116 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering2.396.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,63 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1991 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1991majEjerskifte500.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	48 m	30-07-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Fasanvej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	188 m²	29 m	05-07-2024	2.815.000 kr.	14.973 kr./m²
Anemonevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	354 m	21-11-2023	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fuglebakken 4, Assentoft 8960 Randers SØ	156 m²	259 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Vandværksvej 3A, Assentoft 8960 Randers SØ	167 m²	638 m	30-04-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Skovduevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	501 m	02-04-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Stadionvej 31, Assentoft 8960 Randers SØ	164 m²	800 m	04-11-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Skovduevej 64, Assentoft 8960 Randers SØ	159 m²	596 m	17-06-2026	2.805.000 kr.	17.642 kr./m²
Solsortevej 8, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	173 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Sandagervej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	413 m	25-01-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu