Græsgangen 29, Benløse

Rækkehus · 85 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 168 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BenløseMedian pris/m² for rækkehus i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.714 kr/m² × 85 m².1.760.690 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering2.292.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.495.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsgangen 14, Benløse 4100 Ringsted	85 m²	56 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	28.176 kr./m²
Græsgangen 38, Benløse 4100 Ringsted	85 m²	141 m	03-11-2023	1.965.000 kr.	23.118 kr./m²
Græsgangen 35, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	22 m	26-02-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Græsgangen 11, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	52 m	20-09-2024	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Græsgangen 45, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	71 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Græsgangen 4, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	100 m	22-01-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Græsgangen 59, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	134 m	04-12-2024	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Græsgangen 32, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	149 m	27-04-2024	2.480.000 kr.	23.396 kr./m²
Græsgangen 97, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	170 m	09-07-2024	2.595.000 kr.	24.481 kr./m²
Græsgangen 99, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	171 m	25-07-2024	2.575.000 kr.	24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu