Solsikkevej 25

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.183 kr/m².1.349.115 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.391.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	142 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	214 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	53 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	82 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	243 m	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	186 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	285 m	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Vibevej 7 4990 Sakskøbing	164 m²	740 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	266 m	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	143 m	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu