Roskildevej 362, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1798 m²
Bebygget areal: 586 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.085 kr/m².1.484.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.824 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.399 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk69 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.769.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,33 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 930.000 kr.
28. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021nov.Ejerskifte930.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 362, 1. th 2630 Taastrup	69 m²	0 m	25-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Roskildevej 360, 2. th 2630 Taastrup	74 m²	12 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Roskildevej 364, 2. tv 2630 Taastrup	74 m²	15 m	26-02-2026	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Roskildevej 358, 1. th 2630 Taastrup	74 m²	27 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Roskildevej 378, 2. 2 2630 Taastrup	51 m²	336 m	31-08-2026	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Roskildevej 378, 1. 2 2630 Taastrup	51 m²	336 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	26.961 kr./m²
Roskildevej 378, 2. 2 2630 Taastrup	51 m²	336 m	14-11-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Roskildevej 378, st. 3 2630 Taastrup	50 m²	336 m	01-06-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Roskildevej 378, 2. 3 2630 Taastrup	50 m²	336 m	02-03-2025	1.160.000 kr.	23.200 kr./m²
Roskildevej 378, 1. 3 2630 Taastrup	50 m²	336 m	03-02-2025	1.298.000 kr.	25.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu