Solbakkevej 75

Fritidshus · 119 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.444 kr/m².4.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.885 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.319.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,42 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.900.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	155 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	174 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Solbakkevej 6 3100 Hornbæk	128 m²	528 m	12-08-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	140 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	544 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	46 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	69 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	354 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	89 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	180 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu